{"id":8624,"date":"2024-03-15T14:52:11","date_gmt":"2024-03-15T13:52:11","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/?page_id=8624"},"modified":"2024-03-15T16:36:27","modified_gmt":"2024-03-15T15:36:27","slug":"como-alugar-um-imovel-na-alemanha","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/guia\/como-alugar-um-imovel-na-alemanha\/","title":{"rendered":"Como alugar um im\u00f3vel na Alemanha"},"content":{"rendered":"<section class=\"l-section wpb_row height_auto\"><div class=\"l-section-h i-cf\"><div class=\"g-cols vc_row via_grid cols_1 laptops-cols_inherit tablets-cols_inherit mobiles-cols_1 valign_top type_default stacking_default\"><div class=\"wpb_column vc_column_container\"><div class=\"vc_column-inner\"><div class=\"wpb_text_column us_custom_8d5aa4e2\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>Alugar um im\u00f3vel na Alemanha pode ser um desafio, especialmente para estrangeiros. Mas, se voc\u00ea entender os termos-chave, conhecer \u00e1reas mais acess\u00edveis, e entender as regras e documentos necess\u00e1rios, tudo pode ficar mais f\u00e1cil. Neste guia, vamos te ajudar a entender tudo sobre alugar na Alemanha, desde onde encontrar an\u00fancios de im\u00f3veis at\u00e9 decidir a melhor forma de alugar um apartamento.<\/p>\n<p>Para come\u00e7ar, \u00e9 importante ter claro o que voc\u00ea quer. Isso ajuda a reduzir as op\u00e7\u00f5es e simplifica o processo de aluguel. Pense se prefere morar sozinho ou com um colega de apartamento, se est\u00e1 ok com um colega desconhecido, em que cidade ou bairro gostaria de morar, quantos quartos precisa, em que andar se sente confort\u00e1vel e qual \u00e9 o m\u00e1ximo que pode gastar com o aluguel por m\u00eas. Esses s\u00e3o pontos importantes para considerar antes de come\u00e7ar a busca por um apartamento. No entanto, h\u00e1 outras coisas que voc\u00ea tamb\u00e9m precisa saber.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_63 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title \" >&Iacute;ndice da p&aacute;gina <\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/guia\/como-alugar-um-imovel-na-alemanha\/#Quais_documentos_eu_preciso_para_alugar_um_apartamento_na_Alemanha\" title=\"Quais documentos eu preciso para alugar um apartamento na Alemanha?\">Quais documentos eu preciso para alugar um apartamento na Alemanha?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/guia\/como-alugar-um-imovel-na-alemanha\/#Copia_da_sua_identidade_ou_passaporte\" title=\"C\u00f3pia da sua identidade ou passaporte\">C\u00f3pia da sua identidade ou passaporte<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/guia\/como-alugar-um-imovel-na-alemanha\/#Comprovacao_de_salario_ou_extratos_bancarios\" title=\"Comprova\u00e7\u00e3o de sal\u00e1rio ou extratos banc\u00e1rios\">Comprova\u00e7\u00e3o de sal\u00e1rio ou extratos banc\u00e1rios<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/guia\/como-alugar-um-imovel-na-alemanha\/#Documentacao_de_historico_de_credito_registro_Schufa\" title=\"Documenta\u00e7\u00e3o de hist\u00f3rico de cr\u00e9dito (registro Schufa)\">Documenta\u00e7\u00e3o de hist\u00f3rico de cr\u00e9dito (registro Schufa)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/guia\/como-alugar-um-imovel-na-alemanha\/#Fiador\" title=\"Fiador\">Fiador<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/guia\/como-alugar-um-imovel-na-alemanha\/#Como_alugar_um_apartamento_na_Alemanha\" title=\"Como alugar um apartamento na Alemanha?\">Como alugar um apartamento na Alemanha?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/guia\/como-alugar-um-imovel-na-alemanha\/#Aluguel_atraves_de_uma_imobiliaria\" title=\"Aluguel atrav\u00e9s de uma imobili\u00e1ria\">Aluguel atrav\u00e9s de uma imobili\u00e1ria<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/guia\/como-alugar-um-imovel-na-alemanha\/#Portais_de_imoveis_online_disponiveis\" title=\"Portais de im\u00f3veis online dispon\u00edveis\">Portais de im\u00f3veis online dispon\u00edveis<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/guia\/como-alugar-um-imovel-na-alemanha\/#Aluguel_atraves_de_boca_a_boca\" title=\"Aluguel atrav\u00e9s de boca a boca\">Aluguel atrav\u00e9s de boca a boca<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/guia\/como-alugar-um-imovel-na-alemanha\/#Como_sao_os_contratos_de_aluguel_na_Alemanha\" title=\"Como s\u00e3o os contratos de aluguel na Alemanha?\">Como s\u00e3o os contratos de aluguel na Alemanha?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/guia\/como-alugar-um-imovel-na-alemanha\/#Qual_e_o_custo_do_aluguel_na_Alemanha\" title=\"Qual \u00e9 o custo do aluguel na Alemanha?\">Qual \u00e9 o custo do aluguel na Alemanha?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/guia\/como-alugar-um-imovel-na-alemanha\/#Perguntas_frequentes\" title=\"Perguntas frequentes\">Perguntas frequentes<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<\/div><\/div><div class=\"wpb_text_column us_custom_8d5aa4e2\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quais_documentos_eu_preciso_para_alugar_um_apartamento_na_Alemanha\"><\/span>Quais documentos eu preciso para alugar um apartamento na Alemanha?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Documentos s\u00e3o realmente essenciais quando voc\u00ea quer alugar um apartamento na Alemanha. Eles ajudar\u00e3o seu senhorio a saber que voc\u00ea \u00e9 um inquilino confi\u00e1vel e garantir\u00e3o seus direitos como inquilino. Embora existam lugares, geralmente fora das grandes cidades, onde os seguintes documentos n\u00e3o s\u00e3o t\u00e3o essenciais, no entanto, quando se trata de cidades importantes como Berlim, eles s\u00e3o obrigat\u00f3rios. Ent\u00e3o, aqui est\u00e1 o que \u00e9 essencial:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Copia_da_sua_identidade_ou_passaporte\"><\/span>C\u00f3pia da sua identidade ou passaporte<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Assinar o contrato de loca\u00e7\u00e3o ou simplesmente visitar o apartamento (na maioria dos casos) exige que voc\u00ea forne\u00e7a uma c\u00f3pia da sua identidade ou passaporte, para o senhorio, agente imobili\u00e1rio ou ambos.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprovacao_de_salario_ou_extratos_bancarios\"><\/span>Comprova\u00e7\u00e3o de sal\u00e1rio ou extratos banc\u00e1rios<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Voc\u00ea deve ser capaz de confirmar que tem renda mensal em sua conta banc\u00e1ria e que possui recursos financeiros para pagar o aluguel. A comprova\u00e7\u00e3o de sal\u00e1rio geralmente \u00e9 um holerite fornecido pela empresa em que voc\u00ea trabalha. No entanto, se voc\u00ea n\u00e3o puder fornecer um holerite, dever\u00e1 fornecer ao senhorio seu extrato banc\u00e1rio, geralmente de tr\u00eas meses anteriores, para provar que possui renda suficiente.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Documentacao_de_historico_de_credito_registro_Schufa\"><\/span>Documenta\u00e7\u00e3o de hist\u00f3rico de cr\u00e9dito (registro Schufa)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Isso \u00e9 essencial para aqueles que j\u00e1 moraram\/alugaram na Alemanha anteriormente. A documenta\u00e7\u00e3o de hist\u00f3rico de cr\u00e9dito, tamb\u00e9m conhecida como <a href=\"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/schufa-o-que-e-e-como-funciona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Schufa<\/a> Selbstauskunft ou Registro Schufa, \u00e9 um documento que registra seu hist\u00f3rico de d\u00edvidas.<\/p>\n<p>Aqueles que n\u00e3o moraram na Alemanha antes n\u00e3o t\u00eam um registro Schufa ainda; j\u00e1 que ele come\u00e7a automaticamente assim que voc\u00ea come\u00e7a a usar contas banc\u00e1rias alem\u00e3s ou assina contratos na Alemanha. Ent\u00e3o, se voc\u00ea n\u00e3o tiver um registro Schufa, simplesmente forne\u00e7a extratos banc\u00e1rios e mostre que sempre pagou o aluguel em dia.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fiador\"><\/span>Fiador<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Especialmente se voc\u00ea n\u00e3o puder fornecer os documentos mencionados anteriormente, o senhorio pedir\u00e1 que voc\u00ea forne\u00e7a o nome de um fiador. Essa pessoa deve confirmar que pagar\u00e1 seu aluguel se voc\u00ea n\u00e3o puder pagar, por qualquer motivo. O fiador deve ser alem\u00e3o, mas tamb\u00e9m pode ser seus pais.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"wpb_text_column us_custom_8d5aa4e2\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_alugar_um_apartamento_na_Alemanha\"><\/span>Como alugar um apartamento na Alemanha?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Existem v\u00e1rias maneiras de alugar um apartamento na Alemanha. Algumas das formas mais comuns de alugar s\u00e3o:<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Aluguel_atraves_de_uma_imobiliaria\"><\/span>Aluguel atrav\u00e9s de uma imobili\u00e1ria<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Voc\u00ea pode alugar um apartamento atrav\u00e9s de uma imobili\u00e1ria na Alemanha, pois geralmente \u00e9 mais f\u00e1cil, mas \u00e0s vezes isso tem um pre\u00e7o. As imobili\u00e1rias s\u00e3o contratadas pelos propriet\u00e1rios para ajudar na venda ou aluguel de seus apartamentos ou casas. No entanto, as taxas est\u00e3o inclu\u00eddas pelos servi\u00e7os prestados pelos agentes.<\/p>\n<p>Mas nem sempre voc\u00ea \u00e9 quem paga a comiss\u00e3o, a menos que esteja planejando comprar uma propriedade. Portanto, quando se trata de aluguel, o propriet\u00e1rio geralmente paga a comiss\u00e3o, por isso as pessoas geralmente preferem usar sites em vez de contratar um agente. No entanto, antes de assinar qualquer acordo, verifique como essas taxas de comiss\u00e3o devem ser pagas.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Portais_de_imoveis_online_disponiveis\"><\/span>Portais de im\u00f3veis online dispon\u00edveis<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Existem v\u00e1rias maneiras de procurar apartamentos e alug\u00e1-los online. Veja abaixo uma lista de portais de aluguel online na Alemanha:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.immonet.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immonet<\/a> (Dispon\u00edvel apenas em alem\u00e3o)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.immobilo.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immobilo<\/a> (Dispon\u00edvel apenas em alem\u00e3o)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.immowelt.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immowelt<\/a> (Dispon\u00edvel apenas em alem\u00e3o)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/zeitwohnwerk.de\/en\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zeitwohnwerk<\/a> (Dispon\u00edvel em alem\u00e3o e ingl\u00eas)<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.immobilienscout24.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immobilienscout<\/a> (Dispon\u00edvel apenas em alem\u00e3o)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Existem tamb\u00e9m portais onde voc\u00ea pode encontrar apartamentos tempor\u00e1rios e compartilhamentos de apartamento, como:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.wg-suche.de\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">WG-Suche.de<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.smartments-business.de\/en\/reservations\/\" rel=\"nofollow\">SMARTments<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.studenten-wg.de\/\" rel=\"nofollow\">Studenten-WG<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.tempoflat.de\/welcome\/\" rel=\"nofollow\">tempoFLAT.de<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/zeitwohnwerk.de\/en\/\" rel=\"nofollow\">Zeitwohnwerk<\/a><\/li>\n<li><a href=\"http:\/\/www.wg-gesucht.de\/\" rel=\"nofollow\">WG-Gesucht.de<\/a><\/li>\n<li>\n<div id=\":gh.ma\" class=\"Mu SP\" title=\"July 5, 2021 at 12:37:29 PM UTC+2\" data-tooltip=\"July 5, 2021 at 12:37:29 PM UTC+2\"><a href=\"https:\/\/www.student.com\/\"><span id=\":gh.co\" class=\"tL8wMe EMoHub\" dir=\"ltr\">Student.com<\/span><\/a><\/div>\n<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.aohostels.com\/de\/studentenrabatt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Aohostels.com<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Aluguel_atraves_de_boca_a_boca\"><\/span>Aluguel atrav\u00e9s de boca a boca<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Outra possibilidade de aluguel \u00e9 atrav\u00e9s do boca a boca. Na verdade, \u00e9 uma maneira eficiente de encontrar um apartamento agrad\u00e1vel e confort\u00e1vel. Basta informar o maior n\u00famero poss\u00edvel de pessoas que voc\u00ea est\u00e1 interessado em alugar um apartamento na Alemanha, e se algu\u00e9m tiver informa\u00e7\u00f5es, eles te avisar\u00e3o.<\/p>\n<p>Geralmente, quando algu\u00e9m quer sair de um apartamento, eles sugerem seus amigos ou conhecidos para seus senhorios. Dessa forma, o senhorio n\u00e3o precisar\u00e1 se preocupar em encontrar um novo inquilino, e voc\u00ea n\u00e3o ter\u00e1 que se preocupar em encontrar um apartamento.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"wpb_text_column us_custom_8d5aa4e2\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_sao_os_contratos_de_aluguel_na_Alemanha\"><\/span>Como s\u00e3o os contratos de aluguel na Alemanha?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ter um contrato de aluguel \u00e9 importante, pois garante seus direitos como inquilino e esclarece o que pode e n\u00e3o pode ser feito para evitar qualquer mal-entendido no futuro. Alguns dos elementos que os contratos de aluguel geralmente cont\u00eam s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>Dura\u00e7\u00e3o do acordo<\/li>\n<li>Valor do dep\u00f3sito\/Cau\u00e7\u00e3o (Kaution)<\/li>\n<li>Valor do aluguel mensal (Miete)<\/li>\n<li>Valor dos custos adicionais, dependendo do seu uso (Nebenkosten)<\/li>\n<li>Informa\u00e7\u00f5es sobre aumento do aluguel<\/li>\n<li>Uma lista completa dos m\u00f3veis, se voc\u00ea alugar um apartamento mobiliado<\/li>\n<li>Regras sobre animais de estima\u00e7\u00e3o (se voc\u00ea pode ou n\u00e3o mant\u00ea-los dentro do im\u00f3vel<\/li>\n<li>Regras da casa estabelecidas pelo senhorio, referentes aos gastos com reparos que eles cobrir\u00e3o ou n\u00e3o<\/li>\n<li>Prazo de aviso pr\u00e9vio (geralmente tr\u00eas meses, se voc\u00ea ou seu senhorio quiser cancelar o acordo)<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><div class=\"wpb_text_column us_custom_8d5aa4e2\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qual_e_o_custo_do_aluguel_na_Alemanha\"><\/span>Qual \u00e9 o custo do aluguel na Alemanha?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Os pre\u00e7os m\u00e9dios de aluguel geralmente s\u00e3o definidos como um custo por metro quadrado. No entanto, os pre\u00e7os que voc\u00ea obter\u00e1 variar\u00e3o dependendo de onde pretende morar. Locais centrais e maiores geralmente t\u00eam os pre\u00e7os mais altos em compara\u00e7\u00e3o com os sub\u00farbios.<\/p>\n<p>Os apartamentos na Alemanha s\u00e3o alugados com uma m\u00e9dia de \u20ac7,04 por metro quadrado, chegando a \u20ac10,41 por metro quadrado em Stuttgart e \u20ac9,74 de aluguel bruto em Munique, de acordo com o F + B MietspiegelIndex 2019. Cidades como Munique, Col\u00f4nia e Hamburgo t\u00eam pre\u00e7os de aluguel mais altos do que Leipzig, Bochum ou at\u00e9 mesmo Berlim. No entanto, Berlim viu um aumento nos pre\u00e7os devido \u00e0 demanda. O munic\u00edpio mais caro da Alemanha \u00e9 Karlsfeld, no distrito de Dachau, 12 km a noroeste de Munique, com um aluguel l\u00edquido m\u00e9dio de \u20ac10,86 por metro quadrado.<\/p>\n<p>Os pre\u00e7os de aluguel geralmente s\u00e3o razo\u00e1veis, com o aluguel m\u00e9dio sendo de \u20ac1.300. Um apartamento de um quarto em uma cidade alem\u00e3 custa cerca de \u20ac700, enquanto o mesmo apartamento fora da cidade custar\u00e1 cerca de \u20ac530.<\/p>\n<p>Quando se trata de dep\u00f3sitos e utilit\u00e1rios na Alemanha, espera-se que se pague um dep\u00f3sito equivalente a tr\u00eas meses de aluguel. N\u00e3o deve ser mais do que esse valor. Os utilit\u00e1rios, por outro lado, geralmente n\u00e3o est\u00e3o inclu\u00eddos no aluguel e isso deve ser mencionado no contrato de loca\u00e7\u00e3o. A propriedade que n\u00e3o inclui o aquecimento e os servi\u00e7os p\u00fablicos no aluguel \u00e9 descrita como &#8220;aluguel frio&#8221;, ou Kaltmiete. Enquanto isso, um Warmmiete incluir\u00e1 aquecimento e custos adicionais.<\/p>\n<\/div><\/div><div class=\"wpb_text_column us_custom_8d5aa4e2\"><div class=\"wpb_wrapper\"><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perguntas_frequentes\"><\/span>Perguntas frequentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<\/div><\/div><div class=\"w-tabs style_default switch_click accordion has_scrolling\" style=\"--sections-title-size:inherit\"><div class=\"w-tabs-sections titles-align_none icon_chevron cpos_right\"><div class=\"w-tabs-section\" id=\"n3ce\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-n3ce\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Posso alugar um apartamento na Alemanha sendo estrangeiro?<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-n3ce\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>Desde que voc\u00ea tenha sua documenta\u00e7\u00e3o em ordem e o visto ou permiss\u00e3o de resid\u00eancia adequados (se aplic\u00e1vel), voc\u00ea est\u00e1 pronto para come\u00e7ar. No entanto, \u00e0s vezes pode ser um pouco mais dif\u00edcil para cidad\u00e3os estrangeiros ou residentes permanentes n\u00e3o-alem\u00e3es se candidatarem a propriedades para alugar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section\" id=\"g4c9\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-g4c9\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">\u00c9 f\u00e1cil alugar na Alemanha?<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-g4c9\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>Quanto mais cedo voc\u00ea come\u00e7ar a procurar um apartamento para alugar, melhor. A demanda por apartamentos na Alemanha \u00e9 alta, especialmente em grandes cidades como Berlim e Munique, e as propriedades costumam ser alugadas rapidamente. \u00c9 aconselh\u00e1vel come\u00e7ar a procurar sua casa dos sonhos pelo menos tr\u00eas meses antes de planejar se mudar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section\" id=\"l5c5\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-l5c5\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Quanto custa alugar um apartamento na Alemanha?<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-l5c5\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>O aluguel m\u00e9dio na Alemanha \u00e9 cerca de 1.300 EUR, levando em considera\u00e7\u00e3o todos os tipos de propriedades para alugar, seja um apartamento mobiliado ou n\u00e3o mobiliado. Os valores podem variar consideravelmente dependendo da regi\u00e3o ou cidade da Alemanha.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"w-tabs-section\" id=\"n6be\"><button class=\"w-tabs-section-header\" aria-controls=\"content-n6be\" aria-expanded=\"false\"><div class=\"w-tabs-section-title\">Preciso de fiador para alugar um apartamento na Alemanha?<\/div><div class=\"w-tabs-section-control\"><\/div><\/button><div  class=\"w-tabs-section-content\" id=\"content-n6be\"><div class=\"w-tabs-section-content-h i-cf\"><div class=\"wpb_text_column\"><div class=\"wpb_wrapper\"><p>Normalmente n\u00e3o. A pr\u00e1tica mais mais comum \u00e9 pagar um dep\u00f3sito de seguran\u00e7a (Kaution) que consiste em geralmente tr\u00eas meses de aluguel.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":8521,"parent":1989,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"yoast_head":"","yoast_head_json":{"title":"Como alugar um im\u00f3vel na Alemanha - Alemanha Cast","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/guia\/como-alugar-um-imovel-na-alemanha\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Como alugar um im\u00f3vel na Alemanha - Alemanha Cast","og_url":"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/guia\/como-alugar-um-imovel-na-alemanha\/","og_site_name":"Alemanha Cast","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/AlemanhaCast\/","article_modified_time":"2024-03-15T15:36:27+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":574,"url":"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Aluguel-na-Alemanha-\u2013-Termos-e-abreviaturas-1-1024x574.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. tempo de leitura":"7 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/guia\/como-alugar-um-imovel-na-alemanha\/","url":"https:\/\/blog.alemanhacast.com.br\/wordpress\/guia\/como-alugar-um-imovel-na-alemanha\/","name":"Como alugar um im\u00f3vel na Alemanha - 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